APPARTEMENT T2 28 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CAP D AGDE

**INVESTISSEMENT LOCATIF à€ SAISIR** **CAP D'AGDE** **STUDIO AVEC UNE PIàˆCE AMà‰NAGà‰E EN CHAMBRE** **OPPORTUNITà‰ à€ NE PAS MANQUER, Rà‰AGISSEZ RAPIDEMENT !** Votre à‰vasion au Cap d'Agde ! à€ seulement 50 mètres des plages, l'emplacement le plus prisé du Cap d'Agde ! Découvrez ce studio de 28 m² au rez-de-chaussée avec une pièce aménagée en chambre. Vendu entièrement meublé et équipé, pràªt à  vous accueillir ou à  àªtre loué immédiatement. Un salon-cuisine lumineux et climatisé, conà§u pour votre confort au quotidien ! Une pièce séparée, aménagée en chambre, offrant confort et intimité ! Une Salle d'eau privative Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air Un parking privé couvert inclus pour plus de confort **Les atouts de cette appartement** Climatisation réversible, double vitrage, VMC, cuisine équipée, terrasse Portail d'accès aux véhicules avec une ouverture télécommander Accès réservé aux résidents par un digicode. Présence d'un gardien pour votre tranquillité Un emplacement exceptionnel à€ deux pas des plages pour des journées inoubliables Proche du célèbre parc d'attraction le Luna Park, pour des soirées festives Proche du parc aquatique Aqualand à€ quelques minutes du Port de Plaisance, véritable cœur vibrant avec ses restaurants, boutiques, et ambiance animée Profitez des activités nautiques : plongée, voile, jet-ski, sorties en bateau et bien plus encore **Les atouts de cet appartement :** Un investissement locatif vendu meublé pràªt à  l'emploi Situé dans un emplacement stratégique pour des revenus locatifs optimaux La demande élevée pour les locations saisonnières au Cap d'Agde en fait un investissement locatif attrayant. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Le Cap d'Agde vous attend… Qu'en est-il de vous ? **L'avis de l'expert** Avec la demande croissante pour les locations saisonnières au Cap d'Agde, cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour les investisseurs à  la recherche d'un bien rentable et sans tracas. Son emplacement stratégique garantit une valorisation pérenne et une rentabilité optimale. Que vous soyez investisseur ou à  la recherche d'un pied-à -terre dans une station balnéaire prisée, ce studio est une occasion unique à  ne pas laisser passer. Réagissez rapidement avant qu'il ne trouve preneur ! Cette annonce référence 262203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr